Les réductions de précompte immobilier pour les familles à Bruxelles

Le précompte immobilier est un impôt annuel payé par toute personne qui possède un bien immobilier (maison, appartement, garage, terrain…) à Bruxelles. Son montant dépend des caractéristiques du bien et de sa localisation.

Vous devez payer un précompte immobilier si vous êtes :

• propriétaire,
• emphytéote ou superficiaire,
• usufruitier·ère

d’un ou plusieurs biens situés en Région de Bruxelles-Capitale.

Oui, si vous êtes domicilié dans ce logement, vous pouvez bénéficier de la prime BE HOME. Cette réduction est de 160€ en 2025.

Certaines communes donnent des primes communales supplémentaires. Consultez le site web de votre commune pour vérifier si vous y avez droit et son montant.

Oui, vous pouvez obtenir une réduction si vous aviez au moins deux enfants à charge au 1^er janvier de l’année pour laquelle vous payez le précompte immobilier.

Un ou une enfant est considéré·e comme « à charge » s’il ou elle :

• est domicilié·e avec vous (inscrit·e sur votre composition de ménage),
• et que vous percevez des allocations familiales pour lui ou elle.

La réduction est de 10% par enfant à charge.

📌 Exemple :
Précompte de base = 1 200 €
2 enfants à charge → réduction = 2 × (10 % de 1 200 €) = 240 €
Montant à payer = 1 200 € – 240 € = 960 €

Malheureusement, aucune réduction n’est prévue pour un·e seul·e enfant.

Si vos enfants sont en garde alternée, la réduction est proportionnelle au temps de garde entre les parents.

📌 Exemples :

• 50 % du temps → réduction de 5 % par enfant
• 80 % du temps → réduction de 8 % par enfant

Justificatifs à remettre à l’administration

Pour prouver que vos enfants sont à votre charge, vous devrez fournir un des documents suivants :

• Une attestation de la caisse d’allocations familiales mentionnant le nom et prénom de vos enfants pour l’année en cours ainsi que la composition de ménage,
• Ou un document officiel : jugement, accord notarié ou d’un médiateur agréé mentionnant la répartition de la garde partagée,
• Ou une attestation signée par les deux parents mentionnant la répartition de la garde partagée.

Attention : la demande doit être introduite au plus tard le 31 mars de l’année de l’exercice d’imposition.

Oui, si :

• un membre du ménage (adulte ou enfant) vivant à la même adresse que vous,
• vous-même

êtes/est reconnu·e comme personne en situation de handicap, vous avez droit à une réduction de 20% par personne concernée.

Si un de vos enfants est en situation de handicap, vous aurez droit à une réduction de 20% même si votre enfant est enfant unique.

Malheureusement, Bruxelles fiscalité n’applique les réductions BeHome, enfants à charge et personne en situation de handicap que si vous y êtes domicilié au 1^er janvier.

Par exemple : si vous vous domiciliez dans un appartement avec vos deux enfants le 15 mars 2024, vous n’obtiendrez pas la réduction enfant à charge pour ce nouvel appartement ainsi que la prime Be Home.

Si vous étiez propriétaire d’un autre bien dans lequel vous étiez domicilié à Bruxelles au 1er janvier, vous bénéficierez des réductions pour la partie de précompte immobilier à payer pour celui-là. En cas de vente de ce logement, vérifiez avec votre notaire ce qui a été convenu dans l’acte de vente et si il est prévu que vous conserviez les réductions.

Oui, à condition que :

• Vous occupiez le logement comme résidence principale depuis le 1^er janvier,
• Vous ayez au moins deux enfants à charge,

Votre propriétaire doit introduire la demande. Vous devrez lui fournir les documents prouvant la charge d’enfants. Seul·e votre propriétaire peut faire la demande.

Si la réduction est accordée :

• Vous et votre propriétaire recevrez une confirmation écrite,
• Elle est déduite du précompte immobilier,
• Vous pouvez soit déduire ce montant de votre loyer, soit être remboursé par votre propriétaire (selon accord entre vous).

Oui, à condition que :

• Vous occupiez le logement comme résidence principale depuis le 1^er janvier,
• Le handicap de la personne soit reconnu,

Votre propriétaire doit introduire la demande. Vous devrez lui fournir les documents prouvant le handicap. Seul·e votre propriétaire peut faire la demande.

Si la réduction est accordée :

• Vous et votre propriétaire recevrez une confirmation écrite,
• Elle est déduite du précompte immobilier,
• Vous pouvez soit déduire ce montant de votre loyer, soit être remboursé par votre propriétaire (selon accord entre vous).

L’administration applique automatiquement les réductions lorsque les conditions sont connues. Cependant, vérifiez bien votre avertissement-extrait de rôle.

Si aucune réduction n’apparaît alors que vous y avez droit :

1. Introduisez une réclamation, accompagnée des justificatifs et en mentionnant votre numéro de redevable (en haut à droite de votre avertissement extrait de rôle) ou votre numéro de registre national.
2. Vous disposez de 193 jours pour le faire.
3. Si l’échéance de paiement approche, payez le montant total pour éviter les frais. L’administration vous remboursera ensuite la réduction.

Coordonnées de Bruxelles Fiscalité :

• 💻 En vous connectant à My tax : https://fisc.brussels/mytax/fr/contact
• 📄 Via le formulaire de contact : https://fisc.brussels/mytax/fr/forms/request-an-appointment
• ✉️ Par courrier : Bruxelles Fiscalité, Place Saint-Lazare 2, 1210 Bruxelles

Si aucune réduction n’est appliquée malgré votre situation :

• Introduisez une réclamation dans les 193 jours auprès de Bruxelles fiscalité,
  • 💻 En vous connectant à My tax : https://fisc.brussels/mytax/fr/contact

• • 📄 Via le formulaire de contact : https://fisc.brussels/mytax/fr/forms/request-an-appointment
  • ✉️ Par courrier : Bruxelles Fiscalité, Place Saint-Lazare 2, 1210 Bruxelles
• Payez le précompte intégralement si l’échéance de paiement approche (l’administration vous remboursera).

Vous avez rencontré un problème avec l’administration dans le cadre de la réduction pour enfants à charge ou enfant en situation de handicap ?

Contactez-nous :  https://liguedesfamilles.be/service-allo-info-parents

Ce FAQ s’appuie sur les informations mises à disposition par Bruxelles Fiscalité.