Analyses et études
Hausse du précompte immobilier pour de nombreuses familles bruxelloises
En juin 2026, le Gouvernement de la Région bruxelloise a validé une réforme de certaines réductions au précompte immobilier. Il a largement communiqué sur le doublement de la prime BE HOME pour les propriétaires occupants mais une autre mesure est restée plus confidentielle : à l’avenir, les familles auront un montant fixe de réduction de précompte immobilier par enfant ou par membre de la famille en situation de handicap, au lieu d’un pourcentage.
A l’heure d’écrire ces lignes, ce futur montant forfaitaire de réduction ainsi que les familles concernées (à partir du 2e enfant seulement ou dès le premier enfant ?) ne sont pas encore connus. Le vote de ces mesures est prévu au parlement pour octobre 2026, pour une application dès 2027. Le Gouvernement prévoit de réduire le budget total accordé à ces réductions de 9 millions d’euros (soit 27% d’économie).
La Ligue des familles a analysé l’impact de ce changement sur le précompte immobilier des familles. Dès 2027, de nombreuses familles payeront un précompte immobilier plus élevé qu’en 2026, car leurs réductions seront plus faibles, y compris en prenant en compte le doublement de la prime BE HOME. La majorité des familles locataires qui bénéficient de la réduction pour enfants à charge seront quant à elle totalement perdantes, puisqu’elles verront cette réduction diminuer tandis qu’elles ne bénéficieront pas (du doublement) de la prime BE HOME.
A l’avenir, si le précompte immobilier continue d’augmenter plus rapidement que l’inflation, via l’augmentation des centimes additionnels communaux, la perte pour les familles sera encore plus importante.
La Ligue des familles regrette qu’alors que le gouvernement avait annoncé une diminution du précompte immobilier pour les propriétaires occupants, via le doublement de la prime BE HOME, les familles comptant deux enfants et plus et les personnes en situation de handicap soient les seules à ne pas profiter pleinement de cet avantage, voire à subir une hausse nette du précompte immobilier, selon les cas.
La Ligue des familles ne peut dès lors soutenir une telle réforme qui revient à prendre à certaines familles pour donner à d’autres, avec un prélèvement du gouvernement au passage, sans réelle logique redistributrice, en s’appuyant uniquement sur le revenu cadastral, indépendamment des revenus et du patrimoine global des ménages, de s’ils sont propriétaires ou locataires, de la valeur réelle du logement qu’ils occupent, etc.
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